ในหลายกรณีผู้ซื้อบ้านอยู่ในฐานะทางการเงินที่จะจ่ายเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน แต่พวกเขาไม่มีเงินดาวน์ที่จำเป็นในการซื้อบ้าน หรือคะแนนเครดิตขายฝากที่ดินหรืออันดับเครดิตของผู้ซื้ออาจทำให้เขาหรือเธอไม่ได้รับเงินทุนจากธนาคารหรือ บริษัท จำนองแบบดั้งเดิมที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน เมื่อเป็นเช่นนี้ผู้ซื้อมักจะพิจารณาซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์และให้เจ้าของผู้ขายจัดหาเงินทุนขายฝากที่ดินสำหรับการซื้อซึ่งเรียกว่าสัญญาที่ดินหรือสัญญาซื้อขายที่ดิน
ในทำนองเดียวกันการขายบ้านโดยการทำสัญญาที่ดินสามารถพิสูจน์ได้ว่าขายฝากที่ดินเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายในหลาย ๆ ด้าน การขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมสัญญาที่ดินสามารถให้วิธีที่รวดเร็วและขายฝากที่ดินราคาถูกกว่าสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่เข้มงวดและน่าเบื่อในการจัดหาเงินทุนจากธนาคารและความล่าช้าที่มักจะเป็นไปตามหลักเกณฑ์เหล่านั้น ในทำนองเดียวกัน
โดยปกติระบุว่าผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้หลังจากที่ผู้ซื้อ
อสังหาริมทรัพย์ที่ขายในสัญญาที่ดินมักจะมีราคาสูงกว่าการขายด้วยการจัดหาเงินทุนจากธนาคารเนื่องจากผู้ขายเป็นผู้จัดหาเงินทุนที่สำคัญทั้งหมดและผู้ซื้อขายฝากที่ดินมักไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากดังนั้นจึงอนุญาตให้สูงขึ้น ขอราคาทรัพย์สิน.สัญญาที่ดินทำอย่างไรสัญญาที่ดินเป็นเรื่องปกติทั่วสหรัฐอเมริกา ขายฝากที่ดินการจำนอง ที่ถือเป็นการส่วนตัว แต่ทั้งหมดนี้เป็นตัวแทนของสิ่งเดียวกันนั่นคือวิธีการขายทรัพย์สินที่ผู้ซื้อยืมหรืออาศัย ผู้ขายเพื่อการจัดหาเงินทุนแทนที่จะจ่ายเงินสดล่วงหน้าหรือกู้ยืมจากธนาคารโดยทั่วไปกระบวนการดังต่อไปนี้ผู้ขายและผู้ซื้อทำสัญญา
ที่โดยปกติระบุว่าผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้หลังจากที่ผู้ซื้อขายฝากที่ดินชำระเงินให้แก่ผู้ขายครบถ้วนตามที่ตกลงกันในราคาซื้อ ในกรณีส่วนใหญ่สัญญากำหนดให้ผู้ซื้อต้องชำระเงินดาวน์ขายฝากที่ดินเล็กน้อยจากนั้นจึงต้องชำระเงินรายเดือนเมื่อเวลาผ่านไป สัญญาที่ดินสามารถกำหนดให้ผู้ซื้อจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ขายจากเงินที่ค้างชำระ เช่นเดียวกับธนาคารนอกจากนี้เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายเจรจากันเป็นการส่วนตัวและบรรลุเงื่อนไขการขายของตนเองสัญญา
การชำระเงินทั้งหมดที่ต้องการหรือสามารถเรียกให้โอนได้ในเร็ว ๆ นี้
ดังกล่าวยังสามารถเรียกชำระเงินรายเดือนจำนวนเล็กน้อยซึ่งเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อและจากนั้นจะมีการชำระเงินแบบบอลลูนในช่วงเวลาหนึ่ง การชำระเงินแบบขายฝากที่ดินหรือเงินก้อนนี้จะชำระยอดคงเหลือของราคาซื้อสำหรับทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาของสัญญาที่ดิน กล่าวคือในขณะที่สัญญามีผลบังคับและมีผลบังคับใช้ผู้ซื้อจะไม่ผิดสัญญาและจนกว่าจะชำระเงินทั้งหมด ผู้ซื้อถือกรรมสิทธิ์ในการครอบครองและครอบครองทรัพย์สินตามกฎหมายรับขายฝากที่ดินสัญญาที่ดินสามารถ
เรียกให้โอนทรัพย์สินได้เมื่อผู้ขายได้รับการชำระเงินทั้งหมดที่ต้องการหรือสามารถเรียกให้โอนได้ในเร็ว ๆ นี้โดยผู้ขายจะทำการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าจะมียอดคงเหลือของราคาซื้อขายฝากที่ดินจะได้รับเงินเต็มจำนวน ไม่ว่าเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์จะเป็นอย่างไรเมื่อถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ผู้ขายจะประมูลโฉนดที่ดินให้กับผู้ซื้อซึ่งจากนั้นจะบันทึกการกระทำในสำนักงานบันทึกของเขตหรือสำนักงานทรัพย์สินที่แท้จริงของ เขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.winner-loans.com/รับจำนองที่ดิน-รับขายฝา/
